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活得最舒服的人，你满足几条？1、夫妻都在县城的体制内工作2、无房贷和车贷3、有一个女儿4、没有太大的上进心，一心只做普通人5、双方父母也在体制内退休，退休金7000以上6、自己和双方父母都有自己的房子，最好在同一个小区，既可以帮忙接送孩子，又可以随时去蹭饭7、周末就和亲戚朋友一起聚个餐8、寒暑假陪孩子一起出去旅个游9、每个月能攒1W，且手中有50-60W的存款你能满足几条呢？

这个朋友2022年高峰期买的房子，50多万元贷款，30年期限，每个月本金1000元，利息1400，虽然总额2400元左右也不多，但房价跌了还月供心里总不是滋味吧。当初买的时候总房款170万元，现在跌到100万元了，没挣到钱白忙一摊啊！房贷利率

为什么要救楼市？30%的这个线，很重要。房价跌幅超过了30%，你就成了负资产了。平均跌30%是首付爆仓的位置，将严重影响社会稳定，银行将发生系统性风险，它必须自救。国家救楼市，楼市就不可能持续跌下去。救市的本质是因为自救导致了货币放水，价格上涨。市要稳定，这是国家定的大目标，更是对民生和经济的保障，楼市稳则经济活，民生向好！一个能撑过低谷期的市场，大概率会迎来报复性的反弹。中国的楼盘市趴在低谷期了4年了，迎来反弹是必然的。房价已经触底，想买房抓紧时间上车，但是不要炒房，房住不炒是常态化政策。

房地产贷款有了新变化预示着房价就要上涨了上半年人民币房地产贷款增加4166亿个人住房贷款增加510亿房地产市场春潮涌动市场动能强劲房价上涨正在来的路上就像钱塘江大潮待到潮头拍岸时总有很多人被潮水拍倒在岸边房地产市场保障房还很不足好房子建设也才刚刚启动存量房产虽然还有待消化但已经让人看到希望3-5年的去化周期67%的城镇化率就像4x100接力的最后一棒都在酝酿着最后的冲刺未来房地产将步入健康发展轨道大家如何看待房地产未来走向你还在等房价跌吗房地产未来的大趋势是什么?为什么房价下跌大家更不敢买房了房地产行业的未来在哪里?

为什么越来越多年轻人不买房？​​​

友友们，这种房子能买吗？一位同事计划买房，从年初看到现在，由于价位、环境、交通等各种原因，一直未能如愿。她说上周看了一套房子，是一梯两户的，小区绿化非常好，房型朝向也很理想，连公共部位都是大理石装修，搭配暖光灯，既温馨又高级。但是却看到对门的邻居，不仅在门口放置了一个高柜和鞋架，地面还摆满乱七八糟的鞋子，给人感觉素质不太高的样子，担心不好相处，十分纠结。你怎么看？

A股今天地产拉的原因找到了！​​​

都说美国买房好，因为是永久产权，买了之后就是世世代代的产业了。还说美国有城堡法，所谓的“风能进雨能进，国王不能进”这次的洛杉矶大火，一把烧掉了那么房子。现在才发现之前几个月保险公司就不给保险了，房子烧掉之后也没有政府兜底来赔偿。错了，政府还是有一点赔偿的，就是你得把房子卖给所谓的“韧性重建局”，这样才能有赔偿。可是呢，卖给这个“韧性重建局”的价格就不是那么美好了。它只出买地的钱，之前的房子它是不认得，而且因为这块地是被烧过了，价格还不能按照市场价买，得打折。七算八算下来，这卖地的钱啊只有原来买房子的四成，这是亏到哪里去了啊。看来之所以“风能进雨能进，国王不能进”，是因为国王不需要进你的房子你就得乖乖的把房子给他了。不给，呵呵，你不知道美国有个房产税吗？房子虽然烧掉了，可这税你还是得交啊。卖不卖，你自己考虑喽。换你是洛杉矶的被烧掉房子的市民，你会怎么做？

月租贷款17年就有了……以为只是租了房，却莫名其妙背了一笔贷款[？？？]​​​

没有和爸妈商量，偷偷买了套300万的房子。每个月房贷8000多了，最后逾期了，打电话到我爸哪里。回到家以后只见我爸一声不吭的走进二楼卧室。然后房间里传来一阵嘈杂声，伴随着摔东西的声音。几分钟后老爸拿着一个积满灰尘的盒子出来。老爸说：你把里面的金条拿去卖了吧，多余的钱自己拿去买辆小汽车开开，你爸我天天开路虎你开个破本田，家里又不是没钱，你还按揭买房?哎！我本想靠自己的。我开着宝马x5回到家，家里微微虚掩着，老婆正在浴室里洗澡。这时老婆伸出一个头说：“老公，你回来啦，没有沐浴露了，你赶紧下楼帮我买去，冷死我了。”我鞋子还没脱就跑到楼下好又多超市，买了一瓶58元的舒肤佳，顺便也拿了一包28元的软中华。收银：“一共86元。”我：“你再算一下。”收银：“是86没错啊。”我：“你再仔细算算，等下错了就不好了。”收银：“先生，真的86。”然后我给了收银100，她找了我86！

重磅消息！重磅消息！生育补贴来了每个月300块的育儿补贴，在房贷面前显得屁都不是。普通家庭月供动不动四五千，物业费再扣掉几百，剩下的钱养一个孩子都困难。生育补贴像是一块创可贴，而房贷才是那道需要缝合的伤口。政策总在追着问题跑。先是因为房价高劝退年轻人现在又用微薄补贴鼓励生育。这难道不是拆东墙补西墙吗？

一、房地产止跌企稳的本质分析【核心风险点】房地产止跌企稳的本质确实不是保护个人购房者或开发商，而是防范系统性金融风险：银行资产质量：房地产相关贷款在银行资产中占比较高，房价急跌会直接冲击银行资产负债表地方政府债务：土地出让收入是地方政府重要收入来源，房地产市场低迷直接影响地方财政和债务偿付能力二、市场稳定机制1.营造刚需就是明知（判断）房价会继续下跌也必须买2.让一部分相信房价不会继续下跌至少不会大跌持平甚至可能阶段性上涨（如成都2024年Q4）刚需托底：通过政策引导，确保基本住房需求持续释放，形成市场底部支撑预期管理：通过信息引导和政策信号，影响市场参与者对未来房价走势的预期，避免恐慌性抛售三、房价止跌企稳方式软着陆模式：“分层接盘”机制很重要-通过时间换空间，让价格调整过程更加平缓，避免资产价格断崖式下跌eg：500万的房产跌到400万A接盘跌到300万B接盘跌到200万风险和损失逐步分摊这就是软着陆而不是一步到位A直接200万接盘四、政策工具箱-货币政策：利率调整、首付比例优化-财政政策：购房补贴、税收优惠-土地政策：供地节奏调控-金融监管：银行放贷标准微调降低房贷利率

有一个姑娘跳楼了，从33楼一跃而下，结束了她年轻的生命。究其原因，原来是被房贷压垮的，这姑娘2017年入手一套房，贷款300万，每月还贷一万六，由于被公司裁员，房贷交不起了，银行收走房产，还倒欠银行两百万，最终承受不住压力跳楼了。80后90后的年轻人，真是初生牛犊不怕虎，比着肚子长的胆，说买房就买房，说贷款就贷款，不考虑未来的风险，她或许从没不想到以后会有失业的那一天。现在好了，年轻人终于都学能了，不买房了，摆烂了，躺平了，找不到工作就趴家里啃老了，因为有工作也难养活自己，还得伸手问家里要钱贴补。有位妈妈说：“孩子，你回来吧，妈供不起你上班了”。卷吧！不知道这个社会究竟能卷成什么样子，我们是无能为力了，只能尽量给孩子多留几个钱，免得他以后吃不上饭。

房价还会大起大落吗？这问题就像拆盲盒，充满不确定性。房价受经济、政策、市场预期等因素影响。经济好时，房价跟着涨；经济差时，房价会降。政策调控也像海上的风，比如限购、限贷等，能改变房价走向。2025年就是个例子，一二线城市地王频出，大家觉得房价要涨，可全国土地成交面积和出让金却减少，三四线城市土地流拍率超30%。而且市场还受人性影响，投机、恐慌等情绪会带来难以预测的“浪头”。所以，房价大起大落不是没可能，但想精准预测，太难啦。#房价#

发现身边人都有一个奇怪的现象大家都在说现在不适合买房说我现在不要买房其实他们都有自己的房子住很多人都说房价会降但他们其实不希望房价降价但我现在想通了不管别人怎么说反正我决定买房子了以后房价的涨跌跟我都没关系我只知道从此万家灯火总有一盏为我点亮很多人说为什么着急买房图片就是我的答案不想在居无定所不想再被房东唠叨着搬家每天像个流浪儿一样真的太可怜了这就是我买房的理由想给自己一个安稳的家

那些今年过年前后买房的，自己看一下跌了多少，短短6个月时间，房价由12200元/平方来到了10500元/平方。跌幅14%，相当于首付没了。这不是造谣，也不是唱衰，这是事实。想赌下半年涨回来吗？想着我刚需，反正不卖，不怕跌是吗？100万的房子，晚个半年买，少付14万不香吗？那些说止跌回稳的要不要收藏一下，半年后再来看看？人真赚不到认知外的钱，即便赚到了，也要还回去，那个秃驴不就是这样吗？

今年房价加速下行的一个关键因素还是人民币升值预期特别高，肯定加速泡沫的破灭，现在最好是保持人民币的稳定不要再升值了，如果载升值出口也会出问题，房地产会延续资产泡沫破灭，今年虽然很多地方取消公摊送面积，房价收入比仍然世界最高！支撑不起泡沫！如果一旦收房产税，房价比发达国家贵太多了！

越南军营里流传着一句玩笑话："坦克不如楼盘值钱，步枪不如账本顺手"。这支全球唯一能盈利的军队，去年靠房地产、通信、物流等生意狂赚200亿，贡献了全国10%的GDP。可士兵们的单兵装备还停留在上世纪水平——迷彩服像工厂保安制服，主战坦克是半个世纪前的T-55，连台风预警雷达都测不准16级风速。1989年的越南军营，苏联援助中断的消息像块巨石砸进池塘。政府没钱发军饷，只能打开军队经商的闸门，让工程兵去盖楼、通信兵去架线，想着"以商养军"暂渡难关。谁也想不到，这扇门一开就再也关不上。如今胡志明市的摩天大楼里，有三分之一刻着军队工程局的标志。全国5G信号塔的分布图，和通信兵部队的布防图几乎重合；海军把金兰湾军港的一半改成集装箱码头，年吞吐量比民用港口还高。将军们的办公室里，沙盘早被房地产模型取代。"军用电子电信公司"（Viettel）的总裁军衔是中将，开着宾利去参加董事会，旗下业务横跨11国，净利润比越南财政部全年军费还多。西贡新港集团的海军少将董事长，更关心集装箱周转率than舰艇出勤率。倒是基层士兵们还穿着洗得发白的迷彩服，每月2500元人民币的工资，在胡志明市连半平米房都买不起，训练时总盯着手机——不是看战术教程，是刷自家军企的股票行情。2023年台风"摩羯"登陆那天，这支"经商大军"的短板彻底暴露。中国气象卫星清晰捕捉到16级风眼时，越南军队的老式雷达还在报13级。海防市的防波堤被巨浪冲垮，海军基地里的T-55坦克泡在水里，而本该运送沙袋的军车，正忙着给隔壁军属小区拉装修材料。灾后清点损失，30亿的经济亏空里，恰好能算出海防市那片军开发楼盘的利润——那些本该用来升级雷达的钱，变成了楼盘顶层的旋转餐厅。更荒诞的是军企的"虹吸效应"。军医开的连锁药店靠免税政策挤垮了80%的民营药房，工程兵部队的建筑公司用"国防需要"强征民地。连文工团都开起了演艺经纪公司，把当红明星签到"军属艺术团"名下避税。地方官员为了挂靠军企拿优惠，提着现金去将军办公室"汇报工作"。新兵入伍先托关系进赚钱的单位，炮兵宁愿去军属物流公司当保安，也不愿扛火箭炮——毕竟后者训练一年的补助，不如前者一个月的销售提成。越共不是没试过刹车。2007年下令军企剥离核心资产，结果将军们把优质业务包装上市，用股民的钱继续扩张。2017年要求军队退出房地产，转头就成立"国防建设投资公司"，换个马甲接着盖楼。究其根本，是军队攥住了经济命脉：Viettel掌握着全国70%的通信数据，西贡新港控制着60%的外贸通道，这些"经济枪杆子"让任何改革都投鼠忌器。如今在南海演习时，越南士兵操作的还是上世纪的瞄准镜，而将军们的手机里，弹出的是自家楼盘的销售喜报。他们或许忘了，1979年让对手忌惮的，是丛林里精准的伏击战术，不是写字楼里的租赁合同；能挡住台风的，是雷达站的预警精度，不是楼盘的抗风等级。当坦克的履带锈成废铁，步枪的枪管塞进账本，这支靠经商赚得盆满钵满的军队，终究要面对一个现实：GDP里的军工泡沫，护不了海岸线的一寸土地。

大家发现没，85后90后真是啥也没赶上，育儿补贴出来每月300，房贷利率也下跌，咱们85/90后赶上了啥呢？这会该生的都生完了吧，育儿补贴反正我是落不着了，咱们啊，就是赶上了人口大潮，最卷的高考卷，最卷的就业形势，赶上了最迟的退休政策，#生育补贴政策#

买房，是千惠的执念吧……她反复提及，跟三宝结婚，一直都是租房子住。边哭边辩驳：他们说我图他的社会地位，图他的钱，图他的房子，图他的车，但我们家没有房子。她说她要直面欲望，她现在是个妈妈，就想给孩子最好的生活条件，她要赚钱。她不想再租房子住了……那个给了她光环的三宝老师，经济上并没有吃瓜群众想象得那么光鲜，15年前，三宝离婚，房子财产清零。年过五十，身体不好，努力长寿是三宝现在最重要的事，而他本身的才华和积累所换取的轻松收入，无法买到千惠想要的生活。于是，千惠要去拼，拼出焦虑症，拼得满腹委屈，拼了命想要证明自己。嫁给偶像，并不轻松。